惠州买房自住还是投资,你可想好了?

惠州买房自住还是投资?

本人是2018年买的房,为啥买?因为老妈去了一次惠州玩结果去了碧桂园的楼盘,然后回来就要死要活买房,我根本不想考虑,但是我不买她一定会自己去交定金买,刚好家里也有闲钱不想闹家庭矛盾。于是我就自己去惠州,没找中介,在哪里找了个酒店呆了三天,基本跑遍临深的大亚湾区,因为本人从来没去过惠州,为了加深对惠州的方位感,全程都是走的。

至于为何只看大亚湾区,一是因为临深二是因为就算最后惠州完蛋,万一我说了是万一惠州有一部分划给深圳估计也只能是大亚湾区,到时流动性稍微还有那么一点点。因为我已经把买惠州房当成必亏的一件事,只能少亏点吧。

至于怎么走,我做火车到南站,然后就慢慢逛,从南站到淡水顺着白云二路沿途一直走到靠近深圳的深荟城,然后往下又走龙海一路,又绕龙海二路,龙海三路,最后还去了靠海边的澳头一带,一直到红树林公园那边才没有继续走了,基本大亚湾区所有的在建楼盘都看了下,二手比较知名的德州龙光等也去过,虽然最后买了,但是也是极不情愿的。


我越在路上走越能感觉到坐车看不到的东西,我白天在主干道龙海二路龙海三路走的时候,基本一条路前后500米看不到人,就我一个,我的天,这还是大马路,中介们卖房的开发商天天忽悠惠州有地铁,这种样子还修地铁,修完了估计连电梯电费都赚不回来吧,还有就是楼房入住率简直惨不忍睹,我在号称大亚湾区最火爆的万达广场逛,广场里面人流还行,但一出门,四周大楼基本没人,旁边最好位置的小高层阳台全是草,这还是市中心都这样,我三天走过的地方,除了淡水澳头人气有,其他大部分新楼盘区域就没有当地人身影,未来难道指望着2000万深圳人过来支援?


你现在买的新房从你买到一瞬间就变成二手了,惠州的二手房那就是个笑话,我不知道有多少,因为我估计是你要多少有多少,这些几百万套(肯定说少了)二手卖给谁,你来惠州投资除了最靠近深圳坪山的几个小区其他的二手没有任何流动性,除非坪山房价上10万,才能带动一点惠州的二手房,呵呵,坪山房价上10万,估计SZ领导全部都要下岗了。

所以综上所述,投资就不要想了,如果老人家想养老来惠州长期自住有闲钱可以考虑,其他真的不要来,特别是刚刚大学毕业的小年轻准备长期在深圳打拼的。你如果在长期深圳工作,确实没房想购房还是优先深圳的,买不起商品房可以先买深圳小产权,这个如果用心找龙岗坂田包括东莞临深的不少,安全性我觉得在法制社会的大前提下自己注意点还是问题不大的。想着惠州买房深圳上班也不现实,开车一来一回3个小时,油费多少,坐高铁转车也费时间,来惠州购房真的真的不建议,如果你还想买,那么请你学我,不要叫中介,自己做高铁到南站然后自己在大亚湾区呆2天多用脚走几个楼盘,多看看路上的风土人情,估计你就没啥兴趣了。


惠州买房理由的调查记录

A:惠州最大的问题是供应量太太太大了,以后涨不起来,也没有那么多人来接盘。

B:走来看去对于惠阳大亚湾,要是真想买必须立足于现有的市政配套,什么地铁啊新城啊都是大饼,以后什么时候修好有对你来说赌博,现有的最重要,比如说惠州南站、淡水里的现有商业设施,不要去赌博未来!

C:我上周也去看了环境:房多人少,中介多。

D:年轻人惠州买房就是个坑年龄大了去养老可以,投资基本就烂在手上了!

E:楼主说了实话  但估计要被喷 大把投资在那的 美其名曰养老自住。

F:有个疑惑,既然二手房比一手房便宜那么多,惠州有那么多空置的二手房,为什么买惠州的人不买二手,而要买一手呢?反正二手房也没有人住过,后续自己再次卖出时都是二手房。

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