如何提高自己的买房认知?

买房要了解一些什么呢,如何提高自己买房的认知?


1、熟知本城市房产政策

在前面的文章中,我们曾经说过,房产是ZF管控最严密的行业,几乎渗透到了最细微的环节,各种政策层出不穷,而在现阶段,推行“一城一策”,也就意味着每个城市的购房政策都有差异。

尤其对于一二线的大城市,情况更是如此。

我们在买卖房产时,首先要做的就是根据自己的实际情况,先了解政策,包括购房资格,贷款资格,首付成数,税费情况等。


本城市房产政策可以通过哪些途径了解呢?

1)ZF相关部门的热线电话,现场咨询等。如房管局、房产交易中心等。比较权威,一般不会出错。

2)中介。中介市场鱼龙混杂,怎么区分?

首先,大型连锁中介的专业素质相对是较高的。其次,就是增加咨询量,通过大量咨询筛选靠谱中介,进而合作。如首先在贝壳、安居客等房产网站进行初步筛选等。

至于百度、本地房产自媒体等,谨慎对待。



2、咨询

买房对于很多家庭来说,是一件大事,在购买前,都会做咨询,可能问亲戚朋友同事等,近几年多了一种选择,那就是房产自媒体。

建议大家多向有实战经验的房产自媒体咨询,只有实际买卖过多套房产,在市场中摸爬滚打多年的买房人才会给出有价值的建议。

那些只会看数据的所谓经济学家、那些为开发商背书的自媒体,谨慎对待。


3、清楚购房需求,厘清主次

我们每个人,每个家庭购房的需求都是有差异的。

可能做婚房,可能置换大面积,可能换好学区,可能力求交通便利,生活配套齐全等等。

比较建议的方式是,根据主次顺序列清单,只要目标房产满足其中几个主要的目标即可再深入了解。


4、做好预算,选好目标区域再看房

做好总价,房产大小、几室几厅、楼层等的选择范围,再确定好1—2个目标板块,再看房。

在看房的过程中,再根据实际情况,不断微调目标,慢慢就可以做出一份符合实际的购房计划。

通过3、4选房就完全不会盲目,区域清晰,预算清晰,就可以更精准、高效的达成目标。

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