房价跌了要讨说法,官方这么回复!

“买房没技巧,全靠买得早!”这句话如果是放在前几年说,我觉得完全没问题 ,但你若放在2021年,可能就要啪啪打脸了。

为什么这么说呢?

来,我们看看到底发生了什么事!

2022年1月2日,一位自称是增城某花园楼盘的业主,投诉说:“我今年在XX花园买了一套商品房,平均单价超过2万/㎡。到了10月,开发商以“工抵房”为名,断崖式降价,平均降价超3000元/㎡,即现销售价格约1.7万/㎡,同面积房屋总价相差几十万元。由于买卖双方销售信息不对称,老百姓被开发商坑得很惨。销售承诺的各种配套也没有落实,由于短短几个月,造成如此大的损失,请领导替老百姓做主,监督开发商给出解决方案,退差价或者送车位。


二娃来帮忙翻译一下,那就是:“这位业主房子买早了,买的时候开发商售价2万/㎡,现在降价到了1.7万/㎡,短短几个月,让他损失很大,不甘心。请相关部门为他做主,要求开发商退差价或者送一个车位”

然而,无独有偶,类似的投诉也出现在了别的楼盘(详见下图)。


担心大家看不清图片上的字,所以单独拧出来给大家看,原文如下:

我今年4月23日买的房在增城XXX楼盘,刚买的时候单价就去到了2.2万,由于政府限价,这个可以理解,调控嘛,但是是否应该考虑下刚需,谁的钱都不是大风刮来的,谁都是拿着工资,享受着996甚至007的福报,在短短半年时间里,跌价了30几万,这相当于几个普通家庭一年收入了,是否可以对我们这些刚需给予差价退还或者车位及物业赠送,首付也是全家掏空凑的,每个月上万的房贷,希望政府体恤工薪阶层的生活不易!


再补充下该楼盘存在的问题: 

1)收楼时间:在交首付之前,销售一直告知我们收楼时间是2023年12月底,然而等我们交了首付,直到签合同的时候,开发商以有一个小阳台需要改造为由,才告知我们收楼时间要推迟到2024年5月,完全是在诱导和欺骗消费者交钱,也侵犯了消费者知情权。 

2)平安银行的利率截止到目前,已经由原来的6.1%下降到了目前的5.85%,但是开发商那边依然是6.1%的利率。

3)业主的交给开发商的所有钱,进入的账户都是开发商自己的账户,都没有进入到监管账户,业主的资金完全得不到保障。

4)现在业主咨询目前开发商那边的销售价格,开发商依然不肯告知可以概括为:价格不公示)

5)短期内房价降幅过大,由2.2万-2.3万,降到目前的最低1.7万,降幅超过18%。


我们的诉求: 

1. 提前交房,按照交首付之前销售欺骗我们说的2023年12月底交房。 

2. 需要开发商跟业主书面解释为何交到开发商的钱,进入到的是开发商自己的账户,而不是监管账户。 

3. 希望给予业主差价退还或者车位及物业赠送。

最后真诚的希望我们尊敬的政府能够帮帮我们这些真正的刚需,能在广州买个房真的真的不容易。


结果,让人意外的是,官方逐一回复了他的疑问:

1)经查,涉事销售现场公示齐全,未发现违规销售行为。

2)区住房和城乡建设局工作人员现场调取您所签署的商品房买卖合同,根据合同约定交付日期为2023年12月31日。

3)您所购买的房屋,首付款已进入监控账户。

4)买贵了,是由于推售的户型差异、方位、面积等原因导致。

5)销售价格在现场公示的商品住房公示价范围内,该行为未违反《商品房销售管理办法》相关规定。

6)至于赔偿问题,建议您向开发企业进行协商或循司法途径寻求解决,切实保障自身合法权益。

大概意思就是“你反映和投诉的几个问题,我们去查了,没有问题。如果你觉得卖贵了,想要让开发商退差价或者赔偿,可以自己找开发商协商,或者是去打官司。”


其实,同样的投诉在东莞也上演过一次,并且还上了全国热搜。


是的,就是这张截图,当时被粉丝转发到了各个买房交流群。大伙也为此争论不断。

有人说:“房子买贵了就哭爹喊娘,要赔偿,要吃糖!你买便宜了,咋不主动把钱退回去?一点契约精神都没有。商品房,商品房,既然是商品,价格自然就有涨有跌,买定离手,别玩不起!”

但也有人说:“我挣钱容易吗?把家里钱包掏空才买的这么一套房子,买完就跌几十万,后面买的人,同样户型便宜那么多。是你,你服气吗?”


网友评论更精彩

1、股民是不是可以去砸了上市公司?

2、看了这篇文章,我沉默了。几年前一万多买的房,开发商会不会以信息不对称作为理由要我补偿每平方的差价或者叫我出解决方案,比如120平方的房,退回80方给开发商,好怕.

3、不服气可以 不高兴可以 投诉也可以 但赔偿就不可以 没有说不惨 炒股亏钱都很惨 但做人是不是要认清现实……赔比你就省点吧 死了这条心

4、没办法,冲动大于理智,买房前的准备工作都不去梳理的

5、16年前买房的,开发商是不是也可以收回来?涨了也不卖了,都是些什么人,跌了找开发商,涨了就躲家里笑。

6、东莞那个搞笑吧。指导价300万,你是要卖吗?你是要300万卖吗?

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