如何提高自己的买房认知？

买房要了解一些什么呢，如何提高自己买房的认知？

1、熟知本城市房产政策

在前面的文章中，我们曾经说过，房产是ZF管控最严密的行业，几乎渗透到了最细微的环节，各种政策层出不穷，而在现阶段，推行“一城一策”，也就意味着每个城市的购房政策都有差异。

尤其对于一二线的大城市，情况更是如此。

我们在买卖房产时，首先要做的就是根据自己的实际情况，先了解政策，包括购房资格，贷款资格，首付成数，税费情况等。

本城市房产政策可以通过哪些途径了解呢？

1）ZF相关部门的热线电话，现场咨询等。如房管局、房产交易中心等。比较权威，一般不会出错。

2）中介。中介市场鱼龙混杂，怎么区分？

首先，大型连锁中介的专业素质相对是较高的。其次，就是增加咨询量，通过大量咨询筛选靠谱中介，进而合作。如首先在贝壳、安居客等房产网站进行初步筛选等。

至于百度、本地房产自媒体等，谨慎对待。

2、咨询

买房对于很多家庭来说，是一件大事，在购买前，都会做咨询，可能问亲戚朋友同事等，近几年多了一种选择，那就是房产自媒体。

建议大家多向有实战经验的房产自媒体咨询，只有实际买卖过多套房产，在市场中摸爬滚打多年的买房人才会给出有价值的建议。

那些只会看数据的所谓经济学家、那些为开发商背书的自媒体，谨慎对待。

3、清楚购房需求，厘清主次

我们每个人，每个家庭购房的需求都是有差异的。

可能做婚房，可能置换大面积，可能换好学区，可能力求交通便利，生活配套齐全等等。

比较建议的方式是，根据主次顺序列清单，只要目标房产满足其中几个主要的目标即可再深入了解。

4、做好预算，选好目标区域再看房

做好总价，房产大小、几室几厅、楼层等的选择范围，再确定好1—2个目标板块，再看房。

在看房的过程中，再根据实际情况，不断微调目标，慢慢就可以做出一份符合实际的购房计划。

通过3、4选房就完全不会盲目，区域清晰，预算清晰，就可以更精准、高效的达成目标。

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