房住不炒到底是什么意思?

很严肃地分解一下“房住不炒”这个当代新成语的意义:

1)如果“炒”代表买入卖出的时间差不可以太短,次数不可以太频繁,那房产不满两年出售已经有“不可思议高”的5.38%全额增值税存在,再加上个税和契税,这个总数接近惩罚性质的高税上缴给国库,应该已经抵消了。

没有再道德谴责的必要和立足之地了,相反,要感谢他光荣纳税。


2)如果“炒”代表持有的套数,那一个家庭一对夫妻三个儿女共五人,无论如何也最起码要四套房子。夫妻俩一套,三个娃成人后一人一套。这还完全不能为租赁市场做贡献。

有钱了只考虑自住,那这么多买不起房子的人去睡大街吗?有钱了要主动持有空房贡献给租赁市场。大家有钱了都不买房放租,只考虑改善自己,那租赁市场供小于求,房租就会飙升,影响社会稳定。

所以,一个小康三娃家庭,六套房子是标配刚需,四套自住,两套放租。不需要“炒”,恒心长持。


3)如果“炒”代表持有的面积不可以大,那全民奔小康到底奔什么?

面积大是罪恶,那大家不要努力,回到大锅饭年代混混日子摸摸鱼。

不要投资,不要奋斗,大家都以温饱蜗居为荣。


4)如果“炒”代表持有房产的地段,那南京路为什么卖得比南翔要贵那么多?价格已经体现了一切。买贵房子的时候已经缴过高税,两清了呀!

地段好是占优势多我们承认,但地段不是恒古不变的,选择都是赌眼光的。有些家庭在一个地段都趴下70年了,他炒啥了呀?生活也有罪吗?


所以,“房住不炒”如果是防止大资金规模化运作,现在两套+五年+二套普宅首付5成非普7成,显然是误伤了渴望奔小康的普通民众,二娃三娃也不敢生了。

如果不炒是对应限购五套或内环1000平,感觉更实际,既防止了大资金入市,又给予了普通小康之家追求梦想的空间,你们说是公道话吗?

既然一步放松很难,那可以先从三胎家庭限购放宽到三套开始,很实际的建议。同意的转评赞,不同意的回家吃茶叶蛋。


作者:马丁

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