徐远《城里的房子》PDF百度云下载

前面推荐了一本徐远的书《人地城》,今天这本也是他的书城里的房子》。


内容简介 

无论是经济发展还是个人生活,在我们的生活中,关于房子的话题始终是一个热门话题,房产税、学区房、限购等话题,都是很多人日常生活中的热门话题,对于土地和房子,我们有着很多人所不能理解的执念。本书作者徐远是北京大学的老师,长期关注中国经济和金融的发展,做各种城市调研和企业研究,对于房子有着自己独特的看法。本书分为“房产配置, 远近高低各不同”“多维勾勒房市轮廓”“对标发达城市, 拨开中国房价迷雾”“房价的经济学透视”“短问快答,解开买房的 共同疑惑”五篇内容,可以说主要涵盖了我们关于房子讨论的热门问题。有理论,有实战,有答疑,相信对于我们对房子这件事的理解和把握,会有比较好的帮助,帮助我们读懂房产的财富逻辑。


徐远《城里的房子》封面

目录  

第一章 刚需购房 ——中国房价有泡沫吗 003

现在的中国房地产有泡沫吗? 003

房价上涨的一些原因 005

买房两大原则:“先上车原则”和“便利原则” 007

第二章 型购房 ——哪种投资更能你的财务状况 011

型购房依然可以你的财务状况 012

买房收益率高于股票和理财 014

型购房,应该如何安排首付和贷款 015

第三章 买房养老 ——什么城市的房地产可以投资 017

挑选城市的“八大要素” 018

国外房产投资:看起来很美 021

第四章 租房——租房比买房便宜吗 025

大城市房租的快速增长 025

买房比租房便宜很多 027

租房的“便利原则” 029

第五章 纽约与北京,谁的房价应该更高 033

北京房价这么高,到底会不会跌? 033

如果中国房价没有泡沫国家为什么要频繁调控? 035

第六章 我国的房价收入比为什么那么高 039

房价收入比 039

在三四线城市买房 042

人口结构问题 043

第七章 关于房产税的三个基本问题 045

征税成本高,房产税出“稳”字当先 046

保障基本居住需求,房产税税率不会太高 049

房产税不会改变房价方向 050

第八章 共有产权、租售同权的影响几何 053

共有产权房:中低收入家庭“上车”的方式 053

租售同权政策的效果几何? 057

第九章 纽约:世界之都的房价有多高? 063

世界之都 064

纽约房产分类 067

纽约房价 069

曼哈顿房子有泡沫吗? 079

第十章 芝加哥:没落的贵族 085

芝加哥概览 085

芝加哥房价:与三大城市的排名不匹配 087

租售比 089

芝加哥的低房价合理吗? 093

第十一章 德国低房价的“阳谋” 097

德国低房价之谜 097

德国房价略低且相对稳定 098需求方面 101

住房供给侧 106

第十二章 东京地产:

“泡沫”没有告诉你的故事 115

分化的东京地产市场 118

东京房价构成 122

东京购房的人和事 128

东京房产的投资收益率 133

第十三章 首尔地产:

历史的一面镜子 137

首尔:北京的一面镜子 137

汉江奇迹:从落后的农业国到先进的工业国 140

首尔房价:一个历史的缩影 142

韩政府调控房价的另外两个方面 152

首尔房地产投资收益测算 155

第十四章 中国香港:

蜗居在南中国海 161

香港物业 163香港房价有泡沫吗? 168

第十五章 看北京的高楼,

想科斯定理 175

现象分解 178

政策资源和政策成本 181

谁在北京的高楼里 185

结语 —— 想念科斯 189

第十六章 真实利率与房价周期:

中国、美国和日本的证据 193

基于租金流现值的房价决定 196

我国房价变动的时间序列分析 200

经验的启示 203

利率合理是宏观调控的根本 212

第十七章 高房价与低生育意愿 215

生育与房价负相关 220

生育率与利率正相关 222

讨论 224

第十八章 房价、地价、地票价三问 229

第十九章 万科宫斗,投资客看什么? 235

第二十章 短问快答,解开买房的共同疑惑 241

房价与收入 241

经济发展与房价 246

人口结构与房价 250

“货币超发”与房价 252

商铺、写字楼、小产权、商住房等 263

房产税 266

房地产调控 269

关于买房的 13 个观点 274


我结合徐远在中信商业院的21讲专题音频讲解,为你从五个方面进行分享。当我写完这篇读书笔记时,对中国和国际大城市的房价有了一个深入骨髓的理解和认识,再也不会像吃瓜群众那样,人云亦云了。

这就是我阅读的巨大收获。

相信本书也一定会让你酣畅淋漓,直呼,早一天读到该多好的感慨。

你对房价的一切疑惑,本书给你所有答案。


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2020-08-29  分类:炒房教程  浏览:1387次