真正的炒房客从不听信专家,独立思考才能立于不败之地

前几天和大家聊了下买房“国运”的事,有粉丝在后台私信我说,当初感觉房价会降所以没上车,随后又听网上有“专家”说楼市马上要崩盘后更坚定了自己看空的信念,结果硬是把全款等成了首付,现在感觉奋斗都提不上劲了。


这个粉丝所说现象不是独立的存在,曾经一批人都坚持过看空楼市,其实如果只是自己看空也就把罢了,时间一长见房价还是上涨,慢慢的这群人也就向现实妥协把房子买了

倒霉就倒霉在,总是有另外一些人,在当年无时无刻的帮助这群人坚定看空楼市的信念。

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比如曾经天涯论坛上有名的牛刀,牛刀是坚决的看空派,日常文章都是楼市崩盘论,从开始在网上发迹牛刀就一直劝人别买房,结果据说牛刀自己买房的手却没停下,不仅北上广深都有布局,而且曾经在电视节目上自信的表示,自己还是在楼市中抄底买入的。


能买这么多房子的钱当然是从他的粉丝那赚来的。

出书办讲座上节目,说着大众最想听的话,画着大众永远也得不到饼,牛刀这套操作可以说是割韭菜的老前辈了

书出了,名扬了,钱有了,再不买房子那自然是说不过去了

听信牛刀崩盘论的一群人还在原地不动等着大师的预言成真,好抄底上车,结果等来等去发现大师已经在缓缓启动的车上满脸微笑的和自己摇手说再见了

牛刀当年一味的唱空房地产和中国经济,结果就是年年打脸,但是大师到底是大师脸皮子够厚,为了圈粉脸被打肿也要继续预测,于是后来牛刀的预测成了一种重复但从没正确过一次的笑话式自我打脸行为。

就像一场从没准过的天气预报,牛刀的预测模式简单粗暴,永远都是明天有雨,明天有雨,明天有雨,明天有雨,明天有雨....

粉丝们也是翘首期盼大师预测的大雨赶紧到来,结果等来的却是连年的大旱。


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牛刀这么说也就算了,毕竟人家的出发点是吸引自己的粉丝受众,为了赚钱这事也不寒碜。

但是当王石、冯仑之流的房地产大佬也开始劝人别买房的时候,当他们告诉年轻人买房太早会限制住未来的发展时,当他们告诉年轻人人生除了房子还要学会抬头仰望星空时,人们看到的只有惺惺作态的虚假和一幅过来人给晚辈指点“人生经验”的高高在上的姿态。


怎么说呢?这俩人的话充斥着何不食肉糜的味道。

不过并不是所有房企大佬都喜欢说大众爱听的话。

早在王石和冯仑这俩房企大佬劝人别买房之前的2010年,有人在大连的一场演讲中就直截了当的说出“不买房的人全都是傻子”这样的“异端论调”,结果愤怒的听众中有一位勇士顺手就扔了一双鞋子上去,差点砸中这个正在“大放厥词”的房企大佬。

全场安静了半刻后掌声雷动:“可算给我们被房价压榨的人出了口恶气”。

有人觉得出了恶气,有人觉得窥到了天机,这群觉得窥得天机的人选择了去买房,选择了听信这个“说话刺耳”的房企大佬的谬论,于是这些人后来抓住了以低价进场获得财富升值的机会,并且拥有了一些较为核心地段的还在源源不断增值的房产,而另外一些人则继续沉浸在王石和冯仑的不买房的心灵鸡汤中,等待房价的下降和工资的上涨。


敢于给年轻人熬鸡汤的不止王石和冯仑,马云的一句房子未来价值如葱的话,几乎成为代替牛刀让等着楼市暴跌的人新的精神支持,鉴于马云的成就不是牛刀可比,所以未来房子如葱这句话的受众面也远比当年牛刀坚持的崩盘论受众面更广。

一个造就阿里商业帝国的人,一个改变了支付形态的人,他的话一定还是有道理的”这就是相当一部分人内心的真实写照。

结果马云嘴上贬低楼市前景,身体却异常诚实,天猫好房在2020年9月16号正式上线,并且占据了淘宝首页的最佳流量入口位置,从这个安排就能看得出,阿里是要把天猫好房当亲儿子培养的。

对一个自己看空的夕阳产业下这么大的功夫布局,马老板有点“口是心非了”。

本着当亲儿子培养的发出点,天猫好房更是在刚刚过去的双11就和贝壳来了一次正面硬刚的较量。

根据官方数据显示,天猫好房双11活动有超过200个城市3000个楼盘参与,在覆盖了全国主流城市40%以上楼盘的基础上,共推出了80万套特价房

阿里到底是大手笔,靠着自己的流量优势成为了线上售房的搅局者,贝壳表示双11过的很难受。

马云的这话和阿里的这套操作下来,就是我之前说过的,在楼市里不要看有些人说了什么,而是要看他做了什么。

身体的表现总比嘴巴来的更诚实。


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在楼市的“国运”那篇文章里我说过,那个时候不分析楼市现状和壮着胆子进场的人赶上了最好的车次,这种行为当然是非理性的,但是在过去这些年里,非理性的一些行为貌似的确更赚钱,或者说理性的按部就班,总是要被货币贬值的步伐甩下。

也难怪,那个喜欢在年会上演唱假行僧的王首富就曾经在清华大学里的演讲中说过一句话“什么清华北大都不如胆子大”,结合王首富多年以来在商场中的操作,尤其是多次的化险为夷,我认为这话对王首富自己来说还是很贴切的。

当王首富说完这句话后,台下这些来自中国顶尖学府里的莘莘学子们都热烈的鼓起了掌,仿佛看到了人生的指路明灯。


我不知道这些当年听了王首富讲座,现如今已经出了校门进入工作岗位的人是不是也是以胆大和赚快钱为目标,但是我想这些人绝大部分还是希望赚钱的速度再快一点,因为房价咄咄逼人的压力从来没停止过。

尤其这些出自顶尖学府的人发现,北京的一套老破小对他们来说都是在相当长一段时间里遥不可及的存在时,奋斗才有了会变成投机的可能,踏实发展也会变成胆大的赌博

这不是某些特定群体的问题,现在整个社会风气好像大家都是这么玩。

就像发改委前阵子回应的芯片项目烂尾情况一样,截止2020年10月初全国芯片相关企业就有50000家,仅今年就成立了12740家,这速度和房企疫情后成立新公司有一拼了。

大干快上的劲头只要一现身,烂尾的出现就是迟早的事情。


成都高新区的格芯计划投资90.53亿美元,现在已经停业,陕西西咸新区的陕西坤同号称投资400亿,结果芯片没出来已经开始对员工玩起了欠薪,南京的德科玛更厉害,其创始人在南京、宁波、淮安三个城市全部参与创办半导体公司,被业内称为投机分子。

这些已经玩脱了的打着造芯旗号的半导体企业,全部都有一个特点,那就是项目方极少出资,甚至根本就是零成本出资,这些人知道,地方政府为了造芯愿意出资引进相关产业,他们看重的是国家扶持芯片产业的资金,造芯也许只是一个名头罢了。

就像刚才提到被称为投机分子的德科玛开始在南京让政府出资,地方政府没有答应这个要求,只允诺给予一定的税费优惠和奖励,结果德科玛二话不说转战淮安,原因很简单,淮安政府愿意出资20多亿。


要知道淮安市淮阴区,也就是德科玛项目落地的地方,2017年一年的公共财政收入才25.6亿元。

把一个行政区将近一年的财政收入都砸了进去,结果德科玛在淮安的项目于2019年10月基本进入了搁浅状态,创始人投机分子的外号不是白叫的,这边一搁浅,德科玛马上跑到了宁波重操旧业,一个新的半导体公司又成立了。

本质上这些企业和之前做电动车套路国家补贴资金的都是一路人,目的只有一个,赚快钱,或者准确点说是“套路”快钱


这些人基本上是符合王首富说的,清华北大不如胆子大,可不是嘛,芯片没搞出个名堂,几十上百亿的资金先到手了。

回过头看,投资房子甚至炒房的人群和这些人比,那真的是太朴实了,虽然大家都想赚快钱,但是炒房最起码再加杠杆都是自己的钱在周转,即使杠杆断了还得自己兜底,不是赔钱卖房就是让法院查封拍卖,比起这群套路国家补贴又不干实事还耽误产业发展进程的群体来说,投资房子可以算得上一种相当人畜无害赚“快钱”的方式了。

虽然现在也不如以前那么快了。


4

牛刀消失了,给大家熬鸡汤劝人别买房的大佬也闭嘴了,但人群对于房子的执念貌似比以前更重了。

疫情后经营贷的疯狂入市炒房,阿里在杭州之江买地后周边二手房连夜的跳价上涨,这一切是人们对快钱的执着,更是人们对抓住一次机会从而让财富快速增值的疯狂执念

可以理解,在这个学历不值钱,反倒是优秀学区房值钱的当下,人们都想在这个基本没门槛且广大群众都可以进场玩一把的楼市里,再碰碰运气。

面对越来越难实现快速财富增值的现在以及未来,大部分人都蜕变成为了一个机会主义者

现在,开始有点细思极恐那味了。


炒房客是从实践中用钱磨练出来的,专家是耍嘴皮子,你说哪个当真呢?

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2020-11-18  分类:炒房秘籍  浏览:274次